Una guía para conocer el coste real y los factores clave antes de presupuestar
Cambiar la instalación eléctrica de una vivienda es una inversión importante que muchos propietarios postergan. Sin embargo, cuando la instalación es antigua, no cumple normativa o presenta fallos recurrentes, resulta imprescindible para garantizar la seguridad, el confort y la eficiencia energética del hogar. En Iluminamos tu Vida queremos ayudarte a entender cuál es el coste de esta actuación en Madrid en 2025, qué factores lo condicionan y cómo puedes planificar la reforma de forma realista, sin sorpresas.
Rango de precios orientativo para Madrid
En el mercado actual, los precios pueden variar considerablemente, pero como referencia útil para una vivienda habitual en Madrid, una renovación completa de la instalación eléctrica suele situarse entre los 2.000 € y los 9.500 €, dependiendo del tamaño, la complejidad y los acabados. Por ejemplo, en viviendas de unos 90-100 m² se estiman cifras de aproximadamente 3.000 € a 4.000 € si el estado previo no es muy deteriorado.
En Madrid concretamente, algunos informes señalan que el coste medio puede acercarse a los 4.000 € para un piso estándar, aunque esta cifra se eleva si se requiere obra de albañilería o actualización normativa extensa.
Por otro lado, reformas más complejas por ejemplo en viviendas grandes, con domótica, cambios de cuadro eléctrico o distribución completa de cableado pueden superar los 10.000 €. Estos datos sirven para situarte, pero como siempre, cada vivienda es diferente y lo más recomendable es solicitar un presupuesto personalizado.
Factores que condicionan el precio
El coste final de cambiar la instalación eléctrica depende de múltiples factores, algunos de los más relevantes son:
- Metros cuadrados de la vivienda: Cuanto mayor es la vivienda, más metros de cableado se requieren, más puntos de luz, enchufes y mayor recorrido de instalaciones.
- Antigüedad y estado de la instalación existente: Si la instalación es muy antigua, tiene materiales obsoletos (por ejemplo tubos Bergman, cableado de cobre deteriorado, sin toma de tierra), el presupuesto se incrementa porque hay que realizar trabajos adicionales de adaptación y legalización.
- Alcance de la reforma: Si la reforma solo incluye “actualizar” la instalación sin rozas ni obra mayor, el coste será menor; en cambio, si implica abrir paredes, sustituir tubos, redistribuir la instalación, cambiar el cuadro eléctrico o implementar domótica, el coste aumenta significativamente.
- Normativa y legalización: En reformas eléctricas es habitual que haya que cumplir la normativa vigente, obtener boletín (CIE) y garantizar que la instalación cuenta con toma de tierra, diferenciales correctos, etc. Esto puede suponer una partida adicional.
- Calidad de materiales y acabados: El tipo de cableado, protecciones, grado de acabado, dispositivos inteligentes o iluminación especial pueden elevar el presupuesto.
- Mano de obra y ubicación geográfica: En grandes ciudades como Madrid el coste de la mano de obra es superior al de zonas rurales, lo que influye en el coste final.
Cómo estimar un coste para una vivienda típica
Para ayudarte a hacerte idea, vamos a plantear tres supuestos de viviendas tipo en Madrid:
- Vivienda pequeña (por ejemplo 60-70 m²) donde la instalación tiene ciertos años pero no requiere obra de albañilería significativa. En esos casos, el coste puede situarse desde 2.000 € a 4.000 €.
- Vivienda mediana (90-100 m²) con instalación antigua, requiere redistribución, nuevo cuadro eléctrico y diversas intervenciones. En este caso es común encontrar presupuestos entre 3.000 € y 5.000 €.
- Vivienda amplia o unifamiliar (>150 m²), con reformulación completa de la instalación, integración de sistemas de control, domótica o redistribución de espacios. Aquí los presupuestos pueden superar los 8.000 €-10.000 € o más dependiendo de lujo y complejidad.
Estos valores son orientativos: cuando la vivienda presenta problemas adicionales (humedades, estructuras protegidas, accesos difíciles), el coste puede subir aún más.
Cómo prepararte para solicitar el presupuesto
Para que el presupuesto que reciba sea lo más ajustado posible y evitar sorpresas, te recomendamos los siguientes pasos:
Primero, realiza un inventario orientativo de los puntos de luz, enchufes y electrodomésticos principales que tienes en la vivienda. Piensa si quieres añadir nuevos puntos o aumentar potencia, ya que esto influye.
Segundo, revisa el estado de la vivienda: ¿existen rozas abiertas? ¿se va a pintar o renovar el suelo al mismo tiempo? Si estás haciendo una reforma general, incluir la instalación eléctrica en ese momento puede abaratar costes.
Tercero, solicita al menos dos o tres presupuestos detallados donde se especifique lo que incluye: materiales, mano de obra, protecciones, boletín, desmontaje, albañilería, etc.
Cuarto, asegúrate de que el profesional está autorizado y ofrece garantía, de modo que la reforma quede perfectamente legalizada y segura.
En Iluminamos tu Vida ofrecemos un diagnóstico gratuito en Madrid para ayudarte a evaluar el estado de la instalación y proporcionarte un presupuesto cerrado y transparente.
Valor añadido y beneficios de una reforma bien hecha
Invertir en cambiar la instalación eléctrica no es simplemente una obra más: es un paso clave hacia una vivienda más segura, eficiente y preparada para el presente y el futuro. Una instalación nueva reduce riesgos eléctricos, mejora la capacidad para hacer frente a electrodomésticos modernos, permite iluminación de calidad y mejora la valoración del inmueble.
Además, al trabajar con materiales de calidad y profesionales, se alarga la vida útil de la instalación y se disminuyen los cortes o averías. Finalmente, puedes aprovechar la ocasión para implementar mejoras como iluminación LED, sistemas de control inteligente o una mejor organización de los circuitos, lo que aporta confort y modernidad al hogar.